Wir sind Ihr regionaler Experte für den Kauf oder Verkauf von Immobilien in den Landkreisen Schwäbisch Hall, Hohenlohe, Ostalbkreis sowie Heilbronn. Hier verfügen wir über detaillierte Marktkenntnisse, kennen den aktuellen Bedarf und die Herausforderungen des Immobilienmarktes sehr genau. Unser hervorragendes Netzwerk rund um die Immobilie, hilft uns dabei, Ihren Kauf oder Verkauf professionell zu begleiten und Sie in jeder Phase zu unterstützen. Überzeugen Sie sich selbst von unserem All-inclusive Service für Ihre Immobilie!
Kapitalanlageimmobilien
Mit über 2.000 Wohneinheiten können wir Ihnen die – für Sie perfekt geeignete – Kapitalanlage anbieten. Ob kleines Appartement, Penthouse oder Mehrfamilienhaus, wir haben für jeden etwas in unserem Portfolio. Dabei sind wir nicht nur in Deutschland tätig, sondern können Ihnen auch attraktive Immobilien an lukrativen Standorten wie Dubai, Nord-Zypern oder Bulgarien anbieten.
Ihre Vorteile:
- Langfristig werden die Preise der Immobilien weiter ansteigen
- Hohe Steuervorteile
- Immobilien gelten als wertbeständige, sichere Kapitalanlagen und sind weitgehend inflationsgeschützt
- Verhältnismäßig geringer Kapitaleinsatz
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Generierung eines passiven Einkommens
Für wen ist diese Investition geeignet?
- Jeder, der langfristig von den steigenden Immobilienpreisen profitieren möchte.
- Jeder, der sich ein passives Einkommen aufbauen möchte.
- Jeder, der eine alternative Altersvorsorge sucht und damit die Lücken der gesetzlichen Rente schließen möchte.
- Jeder, der Steuern sparen möchte.
- Jeder der den Kaufkraftverlust durch die Inflation ausgleichen möchte.
Neubauimmobilien
Wir sind Ihr Ansprechpartner, wenn es um den Bau oder den Erwerb einer Neubau-Immobilie geht.
- Tiny Haus – Klein aber fein! Unser Partner Ü-Haus plant und erstellt Ihnen Ihr perfektes Tiny Haus. Einzugsfertig und in gehobener Qualität. Die Häuser werden im Kfw 55 Standard hergestellt. Hier Katalog anfordern
- Fertighaus – Für alle für die es eine Nummer größer sein darf planen wir ein Fertighaus der Marke Ü-Haus. Ebenfalls in gehobener Qualität und zu einem unschlagbaren Preis.
- Massiv Haus – Wir bieten Ihnen die Vermittlung an einen zuverlässigen Bauträger an.
- Holzhaus – Die nachhaltigste Lösung ist ein Haus komplett aus Holz. Auch hier haben wir zuverlässige und erfahrene Partner die Ihnen Ihr Traumhaus planen.
Ihre Vorteile:
Neubauten erfüllen in der Regel die gesetzlich vorgeschriebenen Energieeffizienz-Standards und sind heute schon so effizient, dass nahezu alle Energie über eine Photovoltaik-Anlage in Kombination mit z.B. einer Wärmepumpe selbst gewonnen und genutzt werden kann.
Verkaufsobjekte
Für die meisten Menschen ist das eigene Haus oder die eigene Wohnung der wichtigste Besitz. Aber das Leben ändert sich und damit auch die Ansprüche an die eigenen 4 Wände.
Unser Leistungsversprechen:
- Wir begleiten Sie von Anfang an, professionell und seriös.
- Wir bieten Ihnen einen All-Inclusive Servicepaket. Sie müssen sich dabei um nichts kümmern. Alle notwendigen Unterlagen und die Kommunikation übernehmen wir.
- Wir kennen unsere Region und ermitteln einen marktgerechten Verkaufspreis.
- Wir verfügen über ein exzellentes Netzwerk und können Ihnen einen Vermarktungsprozess anbieten, der sich von unseren Mitbewerbern abhebt.
- Wir verfügen über eine große Kundenkartei und internes Netzwerk und können Ihnen somit schnell die ersten Interessenten präsentieren.
- Wir halten Sie über alle Schritte und Fortschritte des Vermarktungsprozess auf dem Laufenden.
- Wir prüfen die Bonität des potentiellen Käufers und kümmern uns um eine passende Finanzierung.
- Wir präsentieren Ihre Immobilie auf ausgewählten Portalen und Social-Media-Kanälen.
- Wir erstellen ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos.
- Wir sorgen dafür, dass der gesamte Prozess bis zur Übergabe an die Käufer, reibungslos verläuft und bleiben auch danach Ihr Ansprechpartner.
- Bei einem Wohnungsverkauf benötigen Sie im Vergleich zum Hausverkauf andere Unterlagen. Wir halten für Sie unsere Checklisten bereit.
Mietobjekte
Die Entscheidung zwischen Mieten und Kaufen hängt von den jeweiligen Lebensumständen ab. Wägen Sie gerade ab, ob Sie sich lieber in Abhängigkeit zu einer Bank oder einem Vermieter begeben wollen? Wir beraten Sie ausführlich und individuell und prüfen gerne für Sie, was aktuell möglich ist. Bei uns gibt es kein geht nicht.
Wie können wir Sie dabei unterstützen, Ihr Ziel zu erreichen?
Kaufen vs. Mieten
Die Vorteile und Nachteile auf einen Blick
Vorteile Kaufen:
- Entscheidungs- und Gestaltungsfreiheit
- Sicherheit – bessere Planbarkeit (keine Mietsteigerung)
- Geldanlage für das Alter
- Stabile Wertanlage
Vorteile Mieten:
- Hohe Flexibilität
- Persönliche Unabhängigkeit
- Wenige Kosten für Pflege und Instandhaltung
- Niedrigere Nebenkosten
- Geringere Verantwortung
Nachteile Kaufen:
- Ortsgebundenheit
- Verantwortung für Pflege und Instandhaltung
Nachteile Mieten:
- Steigende Mieten und geringere Berechenbarkeit
- Eingeschränkte Gestaltungsfreiheit
- Pflege und Instandhaltung hängt vom Vermieter ab
- Eigentümer kann Nebenkosten auf Mieter umlegen
Suchaufträge
Ihre Chance, schnell zu Ihrer persönlichen Traumimmobilie zu finden.
Mit Ihrem individuellen Suchauftrag werden wir alle Ihre Wunschkriterien berücksichtigen.
- Neu akquirierte Immobilien, die mit Ihrem Suchprofil übereinstimmen, bieten wir Ihnen gerne exklusiv an, bevor wir sie über öffentliche Kanäle vermarkten
- Sie sparen eine Menge Zeit für die Recherche.
Qualifizierter Suchauftrag
Mit Ihrem individuellen Suchauftrag schneller zur Wunschimmobilie.
Wie wäre es, wenn Sie einfach Ihre Wunschimmobilie beschreiben und wir für sie nach genau dem passenden Objekt suchen? Durch unsere exzellenten Kontakte zu Maklern und die Möglichkeit auch Immobilien des sogenannten Off-Markets ( Immobilien die nicht auf Portalen zu finden sind) sowie Privatverkäufe zu akquirieren, bieten wir Ihnen eine exklusive Dienstleistung an, die es so nicht oft am Markt gibt.
Ihr Vorteil:
- Höhere Chancen, um ihr Traumhaus zu finden.
- Durch die genauen Suchkriterien bekommen Sie nur Immobilien angeboten, die genau zu ihrem Suchprofil passen.
- Durch die Vorauswahl und Aufarbeitung der Unterlagen können Sie schon vor der Besichtigung einschätzen, ob die Immobilie für sie passt.
- Wir bieten Ihnen außerdem eine Full-Service Dienstleistung für noch ausstehende Renovierungen an.
- Alle Preisverhandlungen übernehmen wir für Sie.
- Ebenfalls bieten wir Ihnen die passende Baufinanzierung an und klären hier schon im Vorfeld ihr Budget.
Finanzierung
Sie möchten Ihr maximales Budget für eine anstehende Finanzierung wissen?
Sie möchten eine bestehende Finanzierung ablösen?
Wir erstellen für Sie ein transparentes und auf Sie abgestimmtes Finanzierungskonzept.
Dabei sind wir komplett unabhängig und arbeiten mit vielen Banken, Bausparkassen und Sparkassen, sowie Förderbanken wie z.B. der KfW zusammen.
Sie stehen noch am Anfang und haben nur den Traum von einem Eigenheim?
Dann erstellen wir zusammen mit Ihnen ihr individuelles Konzept.
Vom Traum zum Raum!
Staatliche Fördermittel:
- Wohn-Riester
- Arbeitnehmer-Sparzulage
- Wohnungsbauprämie
- KFW-Förderung
- Die KfW ist die staatliche Förderbank. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, bauen oder sanieren können Sie von einem günstigen Kredit oder Zuschuss der KfW profitieren. Vor allem aber energieeffizient gebaute Immobilien und die Sanierung von Bestandsimmobilien zum Effizienzhaus sowie der altersgerechte Umbau oder erneuerbare Energien wie Photovoltaik werden gefördert.
Energieeffizient Sanieren
Nicht zuletzt durch die aktuellen Pläne der Regierung und die damit verbunden Auflagen rückt das Thema energieeffizientes Sanieren aktuell stark in den Fokus. Nachhaltigkeit bei der Energieversorgung durch den Einbau neuer Heizanlagen zu erzielen. Beispielsweise sind Sie in Baden-Württemberg verpflichtet eine PV-Anlage zu installieren wenn Sie einen Neubau realisieren oder die Sanierung Ihres Daches durchführen. Dies sind einige wichtige Punkten zu denen wir sie gerne beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot unterbreiten.